Суммарная стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы по итогам первого полугодия 2026 года впервые за всю историю этого рынка превысила 1 триллион рублей, сообщил РИА Недвижимость партнер NF Group Андрей Соловьев.

Он уточнил, что всего на конец июня в сегменте элитных новостроек на продажу было выставлено 3,4 тысячи лотов общей площадью 446 тысяч квадратных метров в 84 проектах.

"Рост совокупной стоимости предложения заметно опережает динамику количества лотов и их площади: за полугодие объем экспозиции увеличился лишь на 0,5% в лотах и на 2,7% по площади, тогда как ее суммарная стоимость - на 9%. Такая динамика отражает сохранение высокого уровня цен и повышение среднего бюджета представленных на рынке объектов", - отметил Соловьев.

По мнению консультанта, для рынка элитного жилья все это значит усиление конкуренции за качественный платежеспособный спрос. На сегодняшний день, как подсчитали в NF Group, в сегменте элитного жилья в Москве работает 50 застройщиков, при этом лидерами рынка по объему текущего предложения на первичном рынке являются Sminex, "Донстрой" и MR.

Сложившуюся в настоящее время ситуацию на рынке дорогой недвижимости в столице Соловьев описал как рынок покупателя.

"За первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы, по предварительным данным, может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем сделок снизился на 27%, хотя он и больше, чем в 2022 и 2023 годах, когда в сегменте было продано 500 и 430 лотов соответственно", – уточнил он.

Как добавил партнер NF Group, средневзвешенная цена на рынке элитных новостроек на конец июня 2026 года составила 2,335 миллиона рублей за квадратный метр, что на 8% большем, чем годом ранее. В премиум-классе цена "квадрата" достигла 1,619 миллиона рублей (+6% относительно июня 2025 года), в делюксе - 3,237 миллиона рублей (+7% относительно 2025 года).

https://realty.ria.ru/20260703/stoimost-2102373147.html